Dans le quartier résidentiel des Baumettes, à proximité du Musée des Beaux-Arts, des plages, des commerces et du tramway, découvrez ce bien atypique au charme singulier, véritable havre de verdure en cœur de ville.

Situé au sein de la Résidence des Baumettes, cet appartement de 43,18 m² séduit par son esprit loft, ses beaux volumes (hauteur sous plafond de 3,08 m) et surtout son extérieur exceptionnel.

Un extérieur rare à Nice :
Terrasse plein Sud de 71,80 m², idéale pour profiter du soleil et recevoir.

Jardin complanté de 91 m² à usage privatif, accessible par quelques marches.

Un environnement calme et préservé.

Un intérieur fonctionnel et plein de charme :
Pièce de vie avec coin nuit aménagé et rangements.

Cuisine équipée ouverte sur la terrasse par deux portes-fenêtres récentes en double vitrage.

Entrée, salle de douche avec WC et dressing aménagé.

Cave en sous-sol.

Chauffage collectif, climatisation réversible.
DPE : D.

Édifiée en 1958 par l’architecte Honoré Aubert, la résidence bénéficie d’un emplacement recherché, apprécié aussi bien par une clientèle locale qu’internationale.

Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, ce bien offre également la possibilité d’y exercer une profession libérale.

Le petit mot de Clothilde ?

Chatte élégante de 4 ans, Clothilde a longtemps profité de ce petit paradis entre jardin et terrasse ensoleillée. Aujourd’hui, elle quitte la région et laisse les lieux à de nouveaux occupants. Les animaux de compagnie seront les bienvenus !

Informations complémentaires : copropriété de 61 lots, dont 35 principaux. Charges : 131 €/mois, fonds Alur inclus. Taxe foncière : 1 230 €/an.

Contactez-moi pour découvrir ce bien singulier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.